Kepez Avukat
Antalya’nın en kalabalık ilçesi Kepez’de hukuki danışmanlık ve dava takibi
- 5 dkokuma
- 6bölüm
- 10kanun maddesi
Kepez, Antalya’nın beş merkez ilçesinden biridir ve şehir merkezinin kuzeyinde yer alır. 2008 yılında ilçe olarak örgütlenen Kepez; kuzeybatıda Döşemealtı, güneybatıda Konyaaltı, güneyde Muratpaşa ve doğuda Aksu ile komşudur. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2025 adrese dayalı nüfus verilerine göre Antalya’nın nüfus bakımından en kalabalık ilçesidir.
Varsak, Altınova, Göksu, Gülveren, Ahatlı, Fabrikalar, Teomanpaşa, Habibler, Gaziler ve Şafak gibi mahalleleriyle Kepez; yoğun konut alanlarını, Antalya–Burdur yolu boyunca 1950’lerden itibaren gelişen sanayi tesislerini, Yeşil Antalya Sanayi Sitesi’ni ve Antalya Şehirlerarası Otobüs Terminali’ni bir arada barındırır. Düden Şelalesi ve AntRay hafif raylı sistemi de ilçenin tanınan noktaları arasındadır.
Bu yapı; kira ve tahliye uyuşmazlıklarını, işçi-işveren ilişkilerinden doğan alacakları ve iş kazalarını, aile hukukuna ilişkin davaları ve ceza soruşturmalarını Kepez’de sık gündeme gelen konular hâline getirir. Öztürk Avukatlık Bürosu, Muratpaşa’daki ofisinden Kepez’deki müvekkillerine tüm hukuki alanlarda danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermektedir. Kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda arabuluculuk zorunluluğu (6325 sayılı Kanun m. 18/B), boşanmada yetkili mahkeme (TMK m. 168) ve işçilik davalarında yetki (7036 sayılı Kanun m. 6) gibi temel kurallara aşağıda değiniyoruz.
Kepez’de Öne Çıkan Hukuki Konular
Kira ve Tahliye Uyuşmazlıkları
Kalabalık nüfusu ve yoğun konut alanları nedeniyle Kepez’de kira ilişkileri önemli yer tutar. Kira artışı, beş yıllık kira tespiti, ihtiyaç veya tahliye taahhüdüne dayalı tahliye ve ödenmeyen kira bedelleri gibi uyuşmazlıklarda, 1 Eylül 2023’ten bu yana dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. İlamsız icra yoluyla tahliye takibi ise bu zorunluluğun dışındadır.
Kira ve tahliye avukatı ›İşçi Alacakları ve İş Kazaları
Antalya–Burdur yolu boyunca gelişen sanayi tesisleri ve Yeşil Antalya Sanayi Sitesi gibi çalışma alanları, işe iade, kıdem ve ihbar tazminatı, fazla mesai alacakları ve iş kazası dosyalarını gündeme getirebilir. İşe iade için fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurulması gerekir.
İş avukatı ›Boşanma, Velayet ve Nafaka
Nüfusu en kalabalık ilçe olan Kepez’de aile hukuku uyuşmazlıkları da önemli yer tutar. Eşlerden biri Kepez’de yaşıyorsa boşanma davası, diğer eş başka bir şehirde olsa bile Antalya’da açılabilir. Dava süresince barınma, geçim ve çocukların bakımına ilişkin geçici önlemler de istenebilir.
Boşanma avukatı ›Ceza Soruşturmaları
Kepez’de meydana gelen olaylara ilişkin soruşturmalar Antalya Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülür. İfade, gözaltı ve tutuklama aşamalarında şüphelinin müdafi yardımından yararlanma hakkı vardır; suçtan zarar görenler ise şikâyet, delil toplanmasını isteme ve davaya katılma haklarını kullanabilir.
Ceza avukatı ›Kepez’de Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Kısa Rehber
Kepez’deki dosyaların önemli bir kısmı kira ilişkilerinden doğar. Kira uyuşmazlıklarında hem kiracının hem de kiraya verenin bilmesi gereken temel kurallar şunlardır:
- Artış sınırı: Yenilenen kira dönemlerinde kira artışı, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamasına göre değişim oranını geçemez (TBK m. 344).
- Beş yıl kuralı: Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira bedeli, emsal kiralar da dikkate alınarak hâkim tarafından belirlenebilir (TBK m. 344).
- Süre bitimi tahliye sebebi değildir: Kiraya veren, sözleşme süresinin bitmesine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; on yıllık uzama süresinden sonra ise kanundaki bildirimle sona erdirebilir (TBK m. 347).
- Tahliye davaları için bir aylık süreler: İhtiyaç, yazılı tahliye taahhüdü veya iki haklı ihtar gibi sebeplere dayanan tahliye davaları kanundaki kısa süreler içinde açılmalıdır (TBK m. 350, TBK m. 352).
- Önce arabuluculuk: Kira uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur; ilamsız icra yoluyla tahliye takipleri bunun dışındadır (6325 sayılı Kanun m. 18/B).
- Depozito: Güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK m. 342).
Kepez’deki sanayi ve hizmet işyerlerinde çalışanlar için ise işe iade başvurusunda bir aylık arabuluculuk süresi (İş Kanunu m. 20) ve kıdem, ihbar ve yıllık izin ücreti alacaklarında beş yıllık zamanaşımı (İş Kanunu Ek m. 3) en çok dikkat edilmesi gereken kurallardır.
Kepez’deki Davalar Hangi Adliyede Görülür?
Hâkimler ve Savcılar Kurulu’nun Adli Yargı Rehberi’ne (Mayıs 2024) göre Kepez’de ayrı bir adliye teşkilatı kurulmamıştır; ilçe Antalya Adliyesi’ne bağlıdır. Bu nedenle Kepez’deki uyuşmazlıklara ilişkin davalar, aynı adliyeye bağlı Muratpaşa, Konyaaltı, Aksu, Döşemealtı ilçelerinde olduğu gibi Antalya Adliyesi’ndeki mahkemelerde görülür. Ağır ceza mahkemesinin görev alanındaki davalar da Antalya Ağır Ceza Mahkemelerinde görülür.
Davanın hangi yerde açılacağı ise davanın türüne göre ayrıca belirlenir. Kepez’deki dosyaları Muratpaşa’daki büromuzdan takip ediyoruz.
Kaynak: Hâkimler ve Savcılar Kurulu, Adli Yargı Rehberi (Mayıs 2024). Adliye teşkilatında sonradan yapılabilecek değişiklikler için dava açılmadan önce güncel durum ayrıca kontrol edilir.
Kepez’de Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Boşanma Avukatı
- Ceza Avukatı
- Uyuşturucu Suçları Avukatı
- Miras Avukatı
- Kira ve Tahliye Avukatı
- Gayrimenkul (Tapu) Avukatı
- İş Avukatı
- Trafik Kazası Avukatı
Kepez İçin Sıkça Sorulan Sorular
Yakın İlçeler
Dosyanızı birlikte değerlendirelim
Bize 0534 340 95 40 numarasından ulaşabilir, Muratpaşa’daki büromuzu randevu alarak ziyaret edebilir veya online danışmanlık talep edebilirsiniz.