Finike Avukat

Finike, Teke Yarımadası’nda, Akdeniz kıyısında bir Antalya ilçesidir. Doğuda Kumluca, kuzeyde Elmalı, kuzeybatıda Kaş ve batıda Demre ile komşudur. İlçe sınırları içinde Arif Mahallesi’ndeki Arykanda antik kenti, Likya kenti Limyra ve ilçe merkezine yaklaşık 1 km uzaklıktaki Suluin Mağarası bulunur; Likya Yolu da ilçeden geçer.

Finike’nin başlıca geçim kaynakları tarım ve turizmdir. Tarım, erkenci sebze yetiştiriciliği ve narenciyeye dayanır; limandaki marina yat turizmini destekler ve turizm son yıllarda gelişmektedir. İlçenin 26 mahallesi arasında Akçaalan, Arif, Hasyurt, İskele, Kale, Sahilkent, Turunçova ve Yeşilyurt bulunur.

Turizm ile tarımın mevsimsel yapısı; Finike’de işyeri ve sezonluk kiraları, kira bedelinin belirlenmesi, narenciye bahçelerinin mirası ve mevsimlik çalışma ilişkilerinden doğan alacakları öne çıkarır. Geçici kullanıma özgülenen taşınmazların kısa süreli kiralanmasına ilişkin istisna (TBK m. 339) ve beş yıllık kira dönemlerinde kira bedelinin hâkimce belirlenmesi (TBK m. 344), işyeri kiralarında en sık sorulan konulardandır. Öztürk Avukatlık Bürosu, Finike’deki müvekkillerine Muratpaşa’daki ofisinden ve online görüşme imkânıyla hizmet vermektedir.

Finike’de Öne Çıkan Hukuki Konular

Finike’de İşyeri Kiralarında Bilinmesi Gerekenler

Marina ve sahil bölgesindeki işletmeler için kira ilişkisinin kurallarını bilmek, hem kiracı hem kiraya veren açısından sürprizlerin önüne geçer:

• Kısa süreli kiralar: Niteliği gereği geçici kullanıma özgülenen taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmasında konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin özel koruyucu hükümler uygulanmaz (TBK m. 339).
• Yıllık uzama: Belirli süreli çatılı işyeri kiralarında kiracı, süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar; kiraya veren ise süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m. 347).
• Kira artışı ve beş yıl kuralı: Yenilenen dönemlerde artış, tüketici fiyat endeksi sınırına tabidir; beş yılın sonunda kira bedeli emsallere göre hâkimce belirlenebilir (TBK m. 344).
• Yasak hükümler: Kiracıya kira ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez; geç ödemeye ceza koşulu bağlanamaz (TBK m. 346).
• Uyarlama: Öngörülemeyen olağanüstü durumlar sözleşme dengesini aşırı bozarsa, hâkimden sözleşmenin uyarlanması istenebilir (TBK m. 138).
• Arabuluculuk: Kira uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m. 18/B).

Finike’deki Davalar Hangi Adliyede Görülür?

Hâkimler ve Savcılar Kurulu’nun Adli Yargı Rehberi’ne (Mayıs 2024) göre Finike’de Finike Adliyesi bulunmaktadır; ağır ceza mahkemesinin görev alanına giren davalar bakımından ilçe Elmalı Ağır Ceza Merkezi’ne bağlıdır. Bu nedenle Finike’deki dosyaların büyük bölümü ilçedeki adliyede, ağır ceza mahkemesinin görevine giren ceza davaları ise Elmalı’da görülür.

Davanın hangi yerde açılacağı ise davanın türüne göre ayrıca belirlenir. Finike’deki dosyaları Muratpaşa’daki büromuzdan takip ediyoruz.

Kaynak: Hâkimler ve Savcılar Kurulu, Adli Yargı Rehberi (Mayıs 2024). Adliye teşkilatında sonradan yapılabilecek değişiklikler için dava açılmadan önce güncel durum ayrıca kontrol edilir.

Finike’de Hizmet Verdiğimiz Alanlar

• Boşanma Avukatı
• Ceza Avukatı
• Uyuşturucu Suçları Avukatı
• Miras Avukatı
• Kira ve Tahliye Avukatı
• Gayrimenkul (Tapu) Avukatı
• İş Avukatı
• Trafik Kazası Avukatı

Yakın İlçeler

• Alanya
• Manavgat
• Serik
• Kemer
• Kaş
• Kumluca
• Demre
• Gazipaşa
• Tüm ilçeler