Kumluca Avukat

Kumluca, Antalya Körfezi’nin Teke Yarımadası tarafında, Antalya şehir merkezine yaklaşık 90 km uzaklıkta bir ilçedir. Güneyde Akdeniz, batıda Finike, batı ve kuzeybatıda Elmalı, kuzeyde Korkuteli, kuzeydoğuda Konyaaltı ve doğuda Kemer ile çevrilidir. Olympos, Rhodiapolis ve Corydella gibi antik kentler, Gelidonya Feneri ve Olympos–Beydağları Sahil Millî Parkı’nın bir bölümü ilçe sınırları içindedir.

Kumluca, örtüaltı tarımın (seracılığın) Türkiye’deki başlıca merkezlerinden biridir; seracılık ilçe nüfusunun neredeyse tamamını doğrudan etkileyen temel geçim kaynağıdır ve Antalya’nın sebze üretiminin önemli bir bölümü bu ilçeden karşılanır. Portakal bahçeleri ile Adrasan ve Olympos koylarındaki turizm de ilçe ekonomisinin parçalarıdır. Adrasan, Mavikent, Beykonak ve Sarıkavak, ilçenin 41 mahallesinden bazılarıdır.

Bu yapı; Kumluca’da sera ve tarım arazilerinin miras yoluyla paylaşımını, hisseli tapuları, tarım işçilerinin çalışma ilişkilerini ve turizm bölgelerindeki işletme ve kira uyuşmazlıklarını öne çıkarır. Tarım işyerlerinde İş Kanunu’nun uygulanma sınırı (İş Kanunu m. 4) ve ortaklığın giderilmesinde dava öncesi arabuluculuk (6325 sayılı Kanun m. 18/B), bu dosyalarda dikkat edilmesi gereken kurallardandır. Öztürk Avukatlık Bürosu, Kumluca’daki müvekkillerine Muratpaşa’daki ofisinden ve online görüşme imkânıyla hizmet vermektedir.

Kumluca’da Öne Çıkan Hukuki Konular

Kumluca’da Sera ve Tarım Arazisi Mirasında Dikkat Edilecekler

Kumluca’da aile işletmesi olarak yürütülen seraların ve tarım arazilerinin miras yoluyla geçmesi, mirasçılar arasında sık uyuşmazlık konusu olur. Bu süreçte bilinmesi gereken temel kurallar şunlardır:

• Mirasın kazanılması: Mirasçılar, mirasbırakanın ölümüyle mirası bir bütün olarak kazanır ve borçlardan da kişisel olarak sorumlu olur (TMK m. 599). Sera kredileri gibi borçlar varsa mirasın reddi seçeneği ölümün öğrenilmesinden itibaren üç ay içinde değerlendirilmelidir (TMK m. 606).
• Miras ortaklığı: Paylaşmaya kadar mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahiptir; önemli işlemler kural olarak birlikte yapılır (TMK m. 640).
• Paylaşma: Her mirasçı paylaşmayı isteyebilir; mahkeme olanak varsa malları aynen paylaştırır, değer farkları para ile denkleştirilir (TMK m. 642). Ortaklığın giderilmesi davasından önce arabulucuya başvurulması zorunludur (6325 sayılı Kanun m. 18/B).
• Saklı pay: Mirasbırakan, seraları vasiyetname ile tek bir mirasçıya bırakmış olsa bile diğer saklı paylı mirasçılar tenkis davası açabilir; bu dava için öğrenmeden itibaren bir yıllık süre vardır (TMK m. 560, TMK m. 571).
• Mirastan mal kaçırma: Sağlığında seranın satış gibi gösterilerek bir mirasçıya devredildiği iddia edilen durumlarda tapu iptali ve tescil davası gündeme gelebilir; bu dava taşınmazın bulunduğu yerde açılır (HMK m. 12).

Seralarda çalışanların hakları bakımından ise önce işyerinin 50’den fazla işçi çalıştırıp çalıştırmadığına ve yapılan işin niteliğine bakılır; çünkü İş Kanunu bu sınırın altındaki tarım işyerlerinde uygulanmaz (İş Kanunu m. 4).

Kumluca’daki Davalar Hangi Adliyede Görülür?

Hâkimler ve Savcılar Kurulu’nun Adli Yargı Rehberi’ne (Mayıs 2024) göre Kumluca’da Kumluca Adliyesi bulunmaktadır; ağır ceza mahkemesinin görev alanına giren davalar bakımından ilçe Elmalı Ağır Ceza Merkezi’ne bağlıdır. Bu nedenle Kumluca’daki dosyaların büyük bölümü ilçedeki adliyede, ağır ceza mahkemesinin görevine giren ceza davaları ise Elmalı’da görülür.

Davanın hangi yerde açılacağı ise davanın türüne göre ayrıca belirlenir. Kumluca’daki dosyaları Muratpaşa’daki büromuzdan takip ediyoruz.

Kaynak: Hâkimler ve Savcılar Kurulu, Adli Yargı Rehberi (Mayıs 2024). Adliye teşkilatında sonradan yapılabilecek değişiklikler için dava açılmadan önce güncel durum ayrıca kontrol edilir.

Kumluca’da Hizmet Verdiğimiz Alanlar

• Boşanma Avukatı
• Ceza Avukatı
• Uyuşturucu Suçları Avukatı
• Miras Avukatı
• Kira ve Tahliye Avukatı
• Gayrimenkul (Tapu) Avukatı
• İş Avukatı
• Trafik Kazası Avukatı

Yakın İlçeler

• Alanya
• Manavgat
• Serik
• Kemer
• Kaş
• Finike
• Demre
• Gazipaşa
• Tüm ilçeler