Gazipaşa Avukat

Gazipaşa, Antalya ilinin en doğusundaki ilçedir ve Antalya şehir merkezine yaklaşık 180 km uzaklıktadır. Batıda Alanya, doğuda Mersin’in Anamur ilçesi, kuzeydoğuda Karaman’ın Ermenek ilçesi ile komşu olan Gazipaşa’nın yaklaşık 50 kilometrelik bir kıyı şeridi vardır. İlçe merkezi, kıyıdan yaklaşık 3 km içeride Gazipaşa Ovası üzerindedir.

Engebeli arazisi nedeniyle topraklarının yalnızca küçük bir bölümü tarıma elverişli olan Gazipaşa’da tarım, ilçenin başlıca ekonomik faaliyetidir; seralarda yetiştirilen sebzeler ile muz en büyük gelir kaynaklarıdır, çilek ve enginar üretimi de artmaktadır. İlçe 1989’da turizm bölgesi ilan edilmiş, merkeze yaklaşık 3 km uzaklıktaki Gazipaşa-Alanya Havalimanı 2012’de hizmete girmiştir. Selinus antik kentinin kalıntıları ve caretta caretta kaplumbağalarının yuvalama alanı olan sahiller ilçenin tanınan değerleridir. Akoluk, Kahyalar ve Zeytinada, ilçenin mahallelerinden bazılarıdır.

Tarım ile turizm yatırımlarının bir arada bulunduğu Gazipaşa’da; sera ve muz arazilerinin miras yoluyla paylaşımı, arsa ve konut alımları, hisseli tapular ve yabancı alıcıların taşınmaz edinimi öne çıkan konulardır. Taşınmaz satışlarının resmî şekle bağlı olması (TBK m. 237) ve yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin sınırlamalar (Tapu Kanunu m. 35), bu dosyalarda öncelikle değerlendirilen kurallardır. Öztürk Avukatlık Bürosu, Gazipaşa’daki müvekkillerine Muratpaşa’daki ofisinden ve online görüşme imkânıyla hizmet vermektedir.

Gazipaşa’da Öne Çıkan Hukuki Konular

Gazipaşa’da Arsa ve Konut Alırken Dikkat Edilecekler

Havalimanı ve turizm yatırımlarıyla taşınmaz talebinin arttığı Gazipaşa’da, alım öncesinde şu konuların incelenmesi önemlidir:

1. Tapu kaydı: Satıcının gerçekten malik olup olmadığı, taşınmazın hisseli olup olmadığı ve tapu kaydındaki şerh, ipotek ve haciz gibi takyidatlar kontrol edilmelidir.
2. Resmî şekil: Taşınmaz satışı tapuda resmî şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz (TBK m. 237); mülkiyet tescille kazanılır (TMK m. 705). Kapora veya harici satış sözleşmesiyle yapılan ödemeler mülkiyet sağlamaz.
3. Hisseli taşınmazlar: Hisseli bir arsadan pay alındığında, diğer paydaşların önalım hakkını kullanma ihtimali vardır (TMK m. 732). Paylı mülkiyetin sona erdirilmesi ise ortaklığın giderilmesi davasıyla mümkündür; dava öncesinde arabuluculuk zorunludur (6325 sayılı Kanun m. 18/B).
4. Yabancı alıcılar: Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimi, Cumhurbaşkanınca belirlenen ülkeler ve kanundaki alan sınırları ile askerî ve güvenlik bölgelerine ilişkin kısıtlamalara tabidir (Tapu Kanunu m. 35).
5. Uyuşmazlıkta yetkili mahkeme: Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m. 12); alıcı yurt dışında yaşasa bile dava Gazipaşa’daki taşınmaz için Türkiye’de görülür.

Gazipaşa’daki Davalar Hangi Adliyede Görülür?

Hâkimler ve Savcılar Kurulu’nun Adli Yargı Rehberi’ne (Mayıs 2024) göre Gazipaşa’da Gazipaşa Adliyesi bulunmaktadır; ağır ceza mahkemesinin görev alanına giren davalar bakımından ilçe Alanya Ağır Ceza Merkezi’ne bağlıdır. Bu nedenle Gazipaşa’daki dosyaların büyük bölümü ilçedeki adliyede, ağır ceza mahkemesinin görevine giren ceza davaları ise Alanya’da görülür.

Davanın hangi yerde açılacağı ise davanın türüne göre ayrıca belirlenir. Gazipaşa’daki dosyaları Muratpaşa’daki büromuzdan takip ediyoruz.

Kaynak: Hâkimler ve Savcılar Kurulu, Adli Yargı Rehberi (Mayıs 2024). Adliye teşkilatında sonradan yapılabilecek değişiklikler için dava açılmadan önce güncel durum ayrıca kontrol edilir.

Gazipaşa’da Hizmet Verdiğimiz Alanlar

• Boşanma Avukatı
• Ceza Avukatı
• Uyuşturucu Suçları Avukatı
• Miras Avukatı
• Kira ve Tahliye Avukatı
• Gayrimenkul (Tapu) Avukatı
• İş Avukatı
• Trafik Kazası Avukatı

Yakın İlçeler

• Alanya
• Manavgat
• Serik
• Kemer
• Kaş
• Finike
• Kumluca
• Demre
• Tüm ilçeler