Döşemealtı Avukat

Döşemealtı, 2008 yılında kurulan ve Antalya’nın merkez ilçeleri arasında yer alan, şehir merkezinin kuzeyinde, Antalya–Burdur karayolu üzerindeki bir ilçedir. Yaklaşık 687 km²’lik yüzölçümüyle merkez ilçelerin en genişlerinden biri olan Döşemealtı’nın adı, ilçeden geçen ve taş döşeli olan antik yoldan (Derbent Boğazı) gelir. Selçuklu döneminden kalan Kırkgöz Han ve el dokuması halılar, ilçenin tanınan değerleri arasındadır.

Tarihsel olarak pamuk, zeytin, tahıl, narenciye ve hayvancılığa dayanan ekonomisinde, imar planlarıyla tarım arazilerinin azaldığı ve istihdamın organize sanayi bölgesine kaydığı belirtilmektedir. Altınkale, Yeşilbayır, Çığlık, Düzlerçamı, Karaman, Nebiler, Çıplaklı ve Yeniköy, ilçenin mahallelerinden bazılarıdır.

Tarımdan sanayiye ve konuta dönüşen bu yapı, Döşemealtı’nda hisseli araziler, ortaklığın giderilmesi, önalım hakkı, miras paylaşımı ile sanayi işyerlerindeki iş hukuku uyuşmazlıklarını öne çıkarır. Paylaşmaya ilişkin davalarda arabuluculuk zorunluluğu (6325 sayılı Kanun m. 18/B) ve 2025’te değişen önalım kuralları (TMK m. 734) gibi güncel düzenlemeler, bu dosyalarda özellikle önem taşır. Öztürk Avukatlık Bürosu, Muratpaşa’daki ofisinden Döşemealtı’ndaki müvekkillerine tüm hukuki alanlarda hizmet vermektedir.

Döşemealtı’nda Öne Çıkan Hukuki Konular

Döşemealtı’nda Arazi ve Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilecekler

Tarım arazilerinin konut ve sanayi alanlarına dönüştüğü Döşemealtı’nda, arazi alım-satımı ve miras yoluyla gelen taşınmazlar bakımından şu noktalar önem taşır:

• Resmî şekil: Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için sözleşmenin resmî şekilde, yani tapuda yapılması gerekir. Tapu dışında yapılan “harici” satışlar mülkiyeti geçirmez (TBK m. 237, TMK m. 706).
• Hisseli arazi alırken önalım riski: Paylı bir arazideki payı satın alan kişiye karşı diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir; 2025’teki değişiklikle önalımda ödenecek bedel, hâkimin belirleyeceği rayiç bedeldir (TMK m. 732, TMK m. 734).
• Paylaşma: Paydaşlar anlaşamazsa arazi aynen bölünür; bu uygun değilse açık artırmayla satılır (TMK m. 699). Dava açılmadan önce arabuluculuk zorunludur (6325 sayılı Kanun m. 18/B).
• Mirasçılık belgesi: Miras kalan arazide işlem yapmak için önce sulh mahkemesinden veya noterden mirasçılık belgesi alınır (TMK m. 598).
• Yetkili mahkeme: Taşınmazın aynına ilişkin davalar, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır (HMK m. 12); Döşemealtı’ndaki arazilere ilişkin davalar bu nedenle Antalya’da görülür.

Organize sanayi bölgesinde çalışanlar bakımından ise iş kazalarında işverenin üç iş günü içinde Sosyal Güvenlik Kurumuna bildirim yükümlülüğü (5510 sayılı Kanun m. 13) ve işçilik alacaklarında dava öncesi arabuluculuk (7036 sayılı Kanun m. 3) temel kurallardır.

Döşemealtı’ndaki Davalar Hangi Adliyede Görülür?

Hâkimler ve Savcılar Kurulu’nun Adli Yargı Rehberi’ne (Mayıs 2024) göre Döşemealtı’nda ayrı bir adliye teşkilatı kurulmamıştır; ilçe Antalya Adliyesi’ne bağlıdır. Bu nedenle Döşemealtı’ndaki uyuşmazlıklara ilişkin davalar, aynı adliyeye bağlı Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Aksu ilçelerinde olduğu gibi Antalya Adliyesi’ndeki mahkemelerde görülür. Ağır ceza mahkemesinin görev alanındaki davalar da Antalya Ağır Ceza Mahkemelerinde görülür.

Davanın hangi yerde açılacağı ise davanın türüne göre ayrıca belirlenir. Döşemealtı’ndaki dosyaları Muratpaşa’daki büromuzdan takip ediyoruz.

Kaynak: Hâkimler ve Savcılar Kurulu, Adli Yargı Rehberi (Mayıs 2024). Adliye teşkilatında sonradan yapılabilecek değişiklikler için dava açılmadan önce güncel durum ayrıca kontrol edilir.

Döşemealtı’nda Hizmet Verdiğimiz Alanlar

• Boşanma Avukatı
• Ceza Avukatı
• Uyuşturucu Suçları Avukatı
• Miras Avukatı
• Kira ve Tahliye Avukatı
• Gayrimenkul (Tapu) Avukatı
• İş Avukatı
• Trafik Kazası Avukatı

Yakın İlçeler

• Muratpaşa
• Kepez
• Konyaaltı
• Aksu
• Tüm ilçeler